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2021年韶关买房契税要暴涨？买房成本要增加？

来源：吉屋网发布时间：2021-02-05 09:59:51

*近老有粉丝朋友问，如果是明年买房的话，契税是不是要涨到3%-5%了，那样购房的成本就高了，得抓紧把房子给买下来。韶关吉屋网认为，抓紧把房子买下来是对的，但是契税涨不涨又是另外一回事。之所以会有这样的说法，是因为《契税法》明确规定契税将在2021年9月1日执行3%-5%的契税税率。

2021年韶关买房契税要暴涨？买房成本要增加？

2021年韶关买房契税要暴涨？

首先我们要明白3%-5%是中央划定的契税的征收范围，而地方政府可以根据自己的实际情况在3%-5%来选取一个契税的税率。这个契税税率在1997年出台的《中华人民共和国契税暂行条例》，这一条明确规定了契税税率就是3%-5%，这次新契税法在近日第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议获得通过的，税率依然维持在3%-5%。所以只是税法的平移，而未做改变。

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2021年韶关买房契税的规定

再者，我们要明白，我们的房产交易的契税本来就是选取的3%，只是在2016年去库存的背景之下，2016年2月国税总局发布了文件（财税[2016]23号）规定：首套住宅房契税：大于90㎡按1.5%，小于等于90㎡按1%；二套住宅房契税：大于90㎡按2%，小于等于90㎡按1%；（北上广深除外）那我们关心2021年9月后这契税优惠政策会不会改变呢？

2021年韶关买房契税要暴涨？买房成本要增加？

2021年韶关买房契税法

新契税法的第六条称：根据国民经济和社会发展的需要，国务院对居民住房需求保障、企业改制重组、灾后重建等情形可以规定免征或减征契税，报全国人民代表大会常务委员会备案。所以这个优惠政策还需不需要保留，还需要国税总局在2021年9月1日之前，报请国务院要不要延续现行的契税优惠，国务院决定之后再报全国人民代表大会常务委员会备案。所以作为住房保障需求的*住房的优惠税率大概率是不会改变的，二套房就难说，但是不变的概率更大。

那为什么朋友圈会疯传明年买房购房成本会变高呢？ ①没看懂文件，赶紧写文章赚取流量的人；②接着契税提高，让你赶紧买下房子的中介；韶关吉屋网认为，当然早买总是好。你觉得买房契税会涨吗？

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