商品房70年产权到期了怎么办？法律明确了！今天实施！

来源：吉屋网发布时间：2021-01-01 09:46:15

相信很多朋友都有过这样的疑问，房屋产权70年，如果入手一套20年房龄的房子，50年后房子还属于我吗？或者是买的新商品房70年后房子还是我的吗？商品房子能住几代人呢？

商品房70年产权到期后怎么办？

给大家举个真实案例：小王在去年9月份购买了房屋一套，拿到产权证的那一刻满心欢喜，但细心的他发现“使用期限”一栏中显示：2020年9月7日起至2090年9月6日止。这时小王不由得担心上面大家同样担心的问题，商品房70年产权到期后怎么办？

不用担心，这个问题国家已经出台政策解决了。《民法典》规定：《民法典》第三百五十九条提出：

1、住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定。

2、非住宅建设用地使用权届满后的续期，依照法律规定办理：

3、该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定。

4、没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

商品房70年产权到期后续期，是否需要缴纳费用？

虹口法院民事庭法官曹艳梅表示，民法典基本沿用了物权法的规定，对住宅建设用地使用权和非住宅建设用地使用权的续期分别作出了规定。对于住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。这意味着两个信息：一是土地使用权满70年之后，可以自动续期，不必担心土地被收回。二是续期是否需要缴纳费用暂未明确，有减免的可能。曹法官表示，不管是物权法还是民法典，对续期收费问题还都没有明确说法。对于自动续期的期限如何规定，是否缴纳费用以及费用标准如何确定等问题，交由其他法律、行政法规规定。目前，因绝大多数住宅建设用地使用权尚未到期，故法院面临的相关法律争议较少。

所以小编觉得房屋产权70年到期后的自动续期的详细步骤，还是需要国家出台相关政策法规逐步完善。了解更多房产资讯，请登录韶关吉屋网。