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韶关首次买房需要注意哪些陷阱

来源:吉屋   发布时间:2021-05-03

刚需购房者一般都是新手,缺少购房经验,在买房前一定要多了解才能买到心仪的房子。这些买房知识什么是购房能力、购房政策具体内容、买房贷款有哪些还款方式你有关注吗?如果你不知道这些信息,接下来我们就一起学习下这些知识。

什么是购房能力

买房除了要有买房条件还需要购房能力,一个人的经济情况件决定所选房的质量。那么,什么是买房能力呢?需要了解哪些?接下来跟给大家介绍一下。首先需要了解首付金额,其次评估自己的还贷能力,还要了解了解月供情况,一般情况下,月供最好不要超过家庭收入的一半。最后考虑养房费用,买房远远不止大家的首付钱、各类税费以及装修的资金,大家在交房后才需要定期的交物业费、供暖费、24小时热水费等等费用。

购房政策具体内容

每一年房地产都有着很大的变化,当在购买房子之前,我们一定要了解房子的新政策,然后才可以入手购买,对于我们买房子有很大的好处。税收政策关系到我们缴费的多少,一般90平方米以下的,契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。公积金政策对我们其实影响也很大,目前公积金政策有缴存金“限高保低”、缩短提取和贷款审批时限、可提取配偶公积金。

买房贷款有哪些还款方式

买房还贷款一般会有几种还款方式,到底选择哪种还款方式需要看购房者的实际情况。现在比较常用的还款方式有2种,等额本息和等额本金。等额本金每个月还款总额少的,还款本金是一直固定不变的,只是利息逐月在减少。等额本息每个月还款的总额是一样的,是个固定的数值,每个月还款的金额也是一样。

今天给大家分享的什么是购房能力、购房政策具体内容、买房贷款有哪些还款方式,希望能给大家带来帮助。只有把这些购房知识了解透彻,才能更好的选择。想买到符合自己心意的房屋,大家多去了解购房知识吧!

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