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2021年韶关买房必看:轻松搞定你的婚房

来源:吉屋   发布时间:2021-05-03

买房是一项大工程,不是你准备的钱越多,你就能买到好房子的,资金只能决定你买到房子的大小,但是关于商品房的相关知识才是决定你买到的房子是否合意。想知道更多关于买房什么情况可以退房、关于房产证,你不知道的事、公积金贷款的条件的小知识。如果你不知道这些信息,接下来我们就一起学习下这些知识。

什么情况可以退房

现在人们的生活水平不断提高,为了改善居住环境,大家会去买更好的房子居住。但不是每个人都能买到好房子,这个时候就可能会退房。退房时,购房者可以通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出申请。因开发商责任导致退房,应由开发商承担退房造成的损失,如购房合同中约定了退房的赔偿标准,按合同约定处理,合同约定的赔偿标准不足弥补损失的,可另行要求赔偿。一般来说,购房者提出退房要求后15日内,开发商应当退还买房人已经支付的全部房款,并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续,在所述手续或者文件尚未签订前,开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。

关于房产证,你不知道的事

由于房产证上的署名直接关系到房子的归属问题,所以购房者都会非常重视,不动产权证上的署名也是如此。在我国买房时,购房合同署名的个数是无限制的,亲朋好友的名字都可以加上去,但是不动产权证不同,不动产权证分为房屋所有权证和房屋共有权证,房屋共有权证可以加名字,,把房产分享给其他人。而房屋所有权证只能写一个人的名字,所以大家在署名的时候一定要注意你签署的是什么证件。

公积金贷款的条件

公积金贷款需要满足一定条件才能申请,不是任何人都能申请公积金贷款的。使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房,套型建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款首付款比例不得低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的,贷款首付款比例不得低于30%。

看了这些购房知识,相信大家在购房上又得到一些新的想法。这些知识学会了,买房能少走弯路。了解了这么多的购房知识,希望大家能买到好房,生活愉快!

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