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韶关买房菜鸟知识答疑,看懂这些不被坑

来源:吉屋   发布时间:2021-05-03

房子是我们安家立命的场所,大部分人买房都是东拼西凑才能交首付,但是这也是一件高兴的事情。对于这方面一点都不懂的话,我们一定要了解一些相关的知识,然后再做决定。想买好房子大家就多学下这些知识吧。

买房交易全流程

现在很多的朋友们买房流程都不是很清楚交易的,要注意的问题也不清楚。下面给大家介绍下买房交易流程。1、签购房合同,买卖双方签完成交合同后,如果需要贷款的话,需要双方分别携带银行要求的相关文件,去银行签署银行出具的贷款合同,一般需要7个工作日左右才能放贷;2、先交公共维修基金,再挂牌,然后出网签合同;3、审批贷款;4、办理过户手续;5、领取不动产证和他项权证;6、交房;7、银行贷款,各种手续都办完后,银行拿到他项权证会在10个工作日内给卖家放款,到了这里,整个贷款买房的流程才算走完。

物业交割知识了解

二手房交税过户后就要进行物业交割环节,需要注意的是,物业交割的相关事项其实在签署交易合同的时候就需要确定完毕。在物业交割时,确认前业主户口迁出,前业主户口不迁出会对新业主的户口迁入有一些影响,甚至户口不能迁入到该地区。双方在物业交割单上签字,签字的时候一定要确认是不是房产证上的名字。防止日后出现问题。

定金违约赔偿方式

大家在购房时,有时候会缴纳一些钱作为定金,大家一定要注意定金的作用。缴纳了定金并不能担保契约得以成立,仅能担保当事人积极诚实地完成契约。只有在一方当事人违背诫信原则,存在违背商品房认购书或其他缔约过错行为时,方可对其适用定金罚则。

看了这些购房知识,相信大家在购房上又得到一些新的想法。多了解购房知识对你买房只有好处没有坏处,学得越多对买房才越好。了解了这么多的购房知识,希望大家能买到好房,生活愉快!

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