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韶关新区楼市再添新贵，蓄势而发的力量，被所在房企们的野心勃勃体现得淋漓尽致。
今日，世茂雅宸营销中心正式开放。新盘入市，这不正中下怀么。
吉屋网小编为各位粉丝朋友们打头阵，赶赴现场看看这个新盘，具体情况咋样。
吉屋网小编扒一扒韶关世茂雅宸的优劣势之处，欢迎大家留言一起讨论。
世茂雅宸地处芙蓉新区铜鼓大道与宾至路交汇处，临北江而建，饱览一线魅力风光，环境上毗邻滨江公园、车头洲湿地公园（规划建设中），居住较为惬意悠闲。
整个项目的低密在2.7，相对住宅来说通风采光很充足，居住上也很舒适。
如上图所示，本次开售的是6#和8#楼，总楼层均是10层的128-165㎡低层建筑；
据吉屋网小编今日了解到的吹风价在6800-7300元/㎡，以毛坯形式交房，*范围在26-37W之间，毛坯来说价格上稍微偏贵。
另外，户型上也有局限，128㎡以上的面积段在韶关的受众度并不是很明显；
128-165㎡全是3房两厅两卫的格局，后期在改动上也会耗费一定的费用。
吉屋网小编在现场发现，世茂雅宸的整体户型，餐客厅、厨房面积较大，卧室面积稍显小，当然，这还要看个人的喜好。
配套上，周边略显荒芜，下图中所示的各项配套不是在建就是在规划中，生活便利度的确较差；
目前，项目周边的星汇商业中心仍旧在建，距离菜市场也超过一公里之外，周边临近已开学的芙蓉一小，风度*、十一*、韶实*也较远。
不过，目前配套虽然大有不足，但未来可期，这点仁者见仁智者见智，看买房者需求。
吉屋网小编认为买房，除了考虑前景，对于更多自住买家而言，生活便利度才是关键因素，交通、商业、*、医院等，这些更为实在。
交通方面，项目临近京珠韶关高速出口处，毗邻韶关高铁站，去往珠三角地区较为方便；
外部环境固然重要，内部社区环境，户型设计，更直接影响居者的生活状态。
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