韶关买房除了要交*，还有哪些费用需要交！

来源：吉屋网发布时间：2021-03-16 10:37:04

在韶关买房时，除了*，还需要交什么费用，你知道吗？接下来，韶关吉屋网的小编带你了解下。要知道，除了大家都会考虑到的房屋总价、*以外，其实还有一些金额虽不大，但购房必须要交的费用。

韶关买房需要交契税。

购买90㎡以下的，并且你只有一套房，换句话来说就是你没有其他房子，减按1%税率征收契税。从国家出了二胎政策以后，很多人会买比较大一点的房子，，对于超过144㎡按3%的住房来算，非住宅的按4%来算。通常契税跟着*款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房。印花税0.05%。在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟*款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。

韶关买房除了要交*，还有哪些费用需要交！

韶关买房需要交维修基金。

购房款的2%-3%是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。从收房日开算以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。权属登记费80元/套权属登记费就是办理房产证的费用。

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韶关买房需要交房契税缴纳时间。

契税一般是办理房产证时交付的。但《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定：“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得房屋权属转移合同性质凭证的当天。”第九条规定：“纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。”第十一条规定：“纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关房屋的权属变更登记手续。”

以上的费用加在一起，也是一笔不小的钱了，准备买房或已买房未交房的朋友，提前做好资金准备哦。很多*次在韶关买房的朋友会觉得买房交了房款就万事大吉了，殊不知后续还得缴纳各项费用，如果在买房的时候不打探清楚，接下来势必要走很多弯路。好啦，今天的韶关吉屋网科普就到这里啦。

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