2020韶关楼市年终总结和展望出炉

来源：吉屋网发布时间：2021-01-07 10:01:12

不知不觉，2020韶关楼市已经完美谢幕。回望过去一年，韶关地产行业战绩如何呢？2021年，韶关楼市风口又会如何？

看懂市场轮动的逻辑，才能把握风口。在获得答案前，跟着韶关吉屋网来捋捋过去一年里，韶关的表现。

2020韶关楼市政策

2020 年初，新冠肺炎疫情集中爆发，给我国经济发展带来较大冲击。在多次降准降息下，货币环境整体表现较为宽松。

2020韶关楼市政策

具体来看，在 2 月、4 月中央下调了 1 年期和 5 年期以上 LPR，央行亦通过多次公开市场操作释放流动性，年内 7 天逆回购利率下调两次至 2.2%，14 天逆回购利率亦下调两次至2.35%；中期借贷便利（MLF）操作中标利率全年下调 30 个基点至 2.95%，TMLF 中标利率亦下调至 2.95%，利率的下调带动企业融资成本的下降，个人房贷利率亦有所下调。

2020韶关楼市成交

据韶关市房产交易中心数据统计，2020全年成交70185套，同比增长8.25%。其中，住宅共计成交28072套，同比去年同期（27703套）上涨1.34%。

2020韶关楼市成交

总体来说呢，韶关楼市在2020年成交情况还算乐观，疫情下表现出较强韧性，并且市场快速回温。很多人想不到，在这个四线城市，楼市也能如此疯狂。纵然，或许只是核心板块的狂欢。

2020韶关楼市房价

其实，以韶关吉屋网从业多年来看，基本不用看数据也知道房价是上涨的。毕竟，当今社会什么东西都是涨价的，房价不涨那就太不正常了，除非变成公益。

尽管如此，还是要来看看涨了多少的。

如下图均价走势图所示，2020全年均价在6497元/平方米，相比去年（2019年全年均价在6137元/㎡）上涨5.88%。3月份疫情下，是近5年来买房的优惠契机。小编身边的朋友们都在这个时间点入手了。

2020韶关楼市房价

成交量的涨价，势必会带来房价的上浮；疫情下买房的朋友们着实是得了便宜，加之，房贷利率的下调这一利好，韶关吉屋网认为，乘着开发商们年终置业的各种优惠之下，买套房过年，对家人们都是一份大礼。

2020韶关楼市土地

土地拍卖价格，是房价走势的重点之一，是韶关吉屋网每月必看的数据。

2020全年共有185宗地块出让，成功出让157宗，出让土地总面积419.67㎡。其中，工业地块95宗，商住宅地块62宗，韶关全年卖地揽收总金额42亿。

2020韶关楼市土地

这其中，首当其冲的必是新城区的地价，看过韶关吉屋网过往文章的都知道，在众多的土拍文章中，新城的地价水涨船高，今年*竞拍楼面价为1950元/㎡。

当然，疯狂的地价案例比比皆是，蓄地下，对房价更是催生之势。

2021韶关楼市展望

展望2021年，韶关楼市出路将会如何?

其实，不是说四线城市没有机会，但是，难度不可同日而语。毕竟，城区的房价，是高不可攀的。

宏观方面，国内经济稳步复苏，将继续实施稳健的货币政策，为经济恢复发展提供更有利的资金环境。既然放水了，钱嘛，当然会流入房地产行业；纵然，未来为了防止房地产市场过度金融化，防范化解系统性金融风险是趋势，但房产君认为，四线城市未必能及时赶上步伐。

政策上，未来五年，坚持“房住不炒”、因城施策，“三稳”目标下，短期内限购、限贷、限售等政策难现明显放松，限价或有改善空间。

市场趋势，鉴于目前地价、房价上涨仍存较大动力，预计调控有进一步升级可能，在此背景下，预计 2021 年房价涨幅将有所回落。是不是很期待，但，房产君劝解：刚需就不要等了，近年大的回落很难再有。

怎么样，看完韶关吉屋网的分析后，你觉得2021年走势会如何呢？

2020韶关楼市年终总结和展望出炉

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