韶关莞韶园未来城淘宝公寓,总价15万起,是属于安置房。
总建面约14.5万平方米,是集公寓、酒店、办公和商业等多业态为一体、中等规模的综合体项目。项目位于韶关市武江莞韶高新区沐阳大道旁,莞韶高新区交汇处,去往韶关市区、芙蓉新城、韶关高铁站仅需10-20*车程。融合共享培训楼、美食商业街、精品公寓、时尚酒店及天面主题广场等业态,致力于打造韶关首个K12*培训集散地。
产城融合 坐享政策利好发展
中华人民共和国土地管理法根据2019年8月26日《全国人民代表大会常务委员会关于修改<中华人民共和国土地管理法>、<中华 人民共和国城市房地产管理法>的决定》第三次修正)第六十三条土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途,并经依法登记的集体经营性建设用地,土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用,并应当签订书面合同,载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。
1、签合作建房合同代替房屋买卖合同,合作建房合同是合法合规的,有村做见证;
2、交房前阳山村与开发商统一颁布房屋使用权证,由阳山村委与开发商共同盖章,暂时代替产权证;
3、如未来政策容许,甲方承诺10年内协助乙方变更该物业产权性质,如果不能办理,乙方可以要求甲方回收该物业,乙方使用及收租10年。甲方还是按带装修价格回收。
4、房屋买卖细节:新房:免税、免维修基金。二手交易:村委办理交易,重新出使用证,每平方30元,免交易税;
楼盘概括: 总投资3.5亿元,九栋2层商业,五栋17层公寓 写字楼 酒店组成,用地面积46996平方米,总建筑面积约14.5万平方米,地下地上合计共有1000多个车位