提前还房贷有没有必要？听听资深置业管家的建议！

来源：吉屋网发布时间：2019-04-17 15:07:57

韶关大部分买房都会选择贷款，韶关吉屋网管家在后期服务客户中发现，很多人在贷款之后，后期有了资金，都想要提前还款，认为提前还款可以节省一部分利息，那到底划不划算呢？来听听我们吉屋管家的建议吧。

有些人的房贷是有5年、10年、20年、30年。按期还款的话，银行都是把你选择的还贷期限内所产生的利息计算好了，然后加上本金平均分摊但到个月的还款金额。

还款的期限越短暂，那么每月需要还款的金额就越大，同时需要还的利息越少，这是提前还款的原则。但是，提前还款不是随便还的，是要根据具体情况来分析值不值得，有些情况下提前还款压根没意义。

举个例子，比如说房贷的还款已经还了一半左右，这种情况下提前还款的意义不大。因为你基本上已经把利息都还清了，剩下的大部分都是本金。这样一来，提前还款根本就节省不了多少利息，*后还的钱其实跟按期还款所换的钱是差不多的。

吉屋管家建议，提前还款*是在还款初期的时候就申请，这时候*划算的时机。因为大多数情况下，房贷初期的还款其实都是在还利息，后面利息差不多还清了才开始还本金。所以还款初期是提前还款的好时期，这时候才能*程度上节省利息。

不过，提醒大家一点，提前还款就意味着还款的金额会变大。如果不能保证自己有能力承担这些金额，*还是不要轻易提前还款。

一旦哪个月你还不起房贷，就会冒着被银行收回房子，进行抵押的风险。总而言之，韶关吉屋管家认为，提前还款比较适合那些手里有闲钱，但是又没有理财计划的人。