韶关二手房中介到底有什么用？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-04-28 12:13:43

韶关二手房中介到底有什么用，朋友说漏掉这三点，就不是一个好中介。

在什么事情都按照快快节奏的速度去发展的情况下，房屋交易需要中介来推进好像成了一件约定俗成的事，不仅如此，除了过程上的方便，中介还能提供一些服务来使得整个“交易”变得很轻松，但如果你不知道不去要求的化，你的中介可能会漏掉这些服务。

*，小粥就教大家如何利用好你的房产中介，让你的服务变得更加高效。

名列前茅点也是*基本的：提供咨询服务

我们行内吧咨询分为口头咨询和书面咨询两种，口头咨询根据服务所需时长和难度由双方协商费用，但是对于一般常见的房产咨询，你遇到的中介是不会收费的。而第2种书面咨询就要根据具体的咨询内容来判断。

第2点：如果买卖双方交易二手房过程都交付二手房中介去办理的话，那么你们的中介一定要提供这些服务。

主要包括

1、基本调查：主要包括了提供房屋的基本情况调查，如使用年限，面积，位置等，还有产权情况，还有交易双方的身份信息等。

2、陪同看房：做好买卖双方的线下沟通，陪同他们去看房等

3、签约指导：根据实际情况去指导买房双方的合同签订。

4、代办手续：阶段性贷款担保，办理房地产抵押贷款登记手续等

5、办理过户：协助双方办理缴费，过户及不动产登记等事宜。

6、办理入住：包括水电煤气、天然气、电话等过户和结算。

第三点不通过中介交易，但是通过中介办理过户的情况

有一部分二手房交易是买卖双方自行达成的交易，如果双方对于过户手续不了解，可以通过中介单独办理过户手续，一般中介会提供服务并收取一定的服务费用。

一点中介需要承担什么责任呢？

根据法律的相关规定，中介应当承担法律责任，其中*重要的事提供与订立合同有关的真实情况的责任，其中的真实情况主要包括了房屋的权属问题，房屋的抵押登记，典当和查封等权利限制信息，预告登记，异议登记等信息，房屋买房双方姓名，身份证等基本信息

当然很多中介服务的规范都不够完善，在找寻中介进行房产交易的业主们，眼睛一定要尖，较好找信誉高，服务号可靠的中介，不然后续会有很多的麻烦。