沙湖御景问答

沙湖御景户型设计合理，采光好，适合居住。沙湖御景整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。沙湖御景以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

怎么去沙湖御景看房，首先可以通过拨打沙湖御景售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去沙湖御景的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询沙湖御景代理销售人员咨询。

沙湖御景的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与沙湖御景项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当沙湖御景建筑物层高超过8米，在计算容积率时该沙湖御景建筑面积加倍计算。

沙湖御景的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般沙湖御景多层的公摊为5%-10%，沙湖御景小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，沙湖御景高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买沙湖御景房子的情况来算一下。

沙湖御景的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外沙湖御景房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看沙湖御景价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

沙湖御景买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理沙湖御景贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的沙湖御景房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是沙湖御景贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

首先，沙湖御景财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：沙湖御景不同售价的利润率水平。除了利润率，由于沙湖御景不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看沙湖御景回款速度的要求。基本上来说，沙湖御景最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

沙湖御景房屋维修基金主要有两种算法；1、按照沙湖御景购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照沙湖御景建筑面积来算的。沙湖御景商品住房在销售时，购房者与沙湖御景售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按沙湖御景购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买沙湖御景的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的沙湖御景房屋户型，价格与面积。 3、算清购买沙湖御景房子时的各项税费 4、仔细考量沙湖御景物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好沙湖御景房屋装修及维修费用预算。

沙湖御景占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且沙湖御景地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买沙湖御景的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。