始兴时代星辰问答

始兴时代星辰的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与始兴时代星辰项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当始兴时代星辰建筑物层高超过8米，在计算容积率时该始兴时代星辰建筑面积加倍计算。

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始兴时代星辰现在均价约为5800元/平米，开发商是始兴县亨泰房地产开发有限公司，位于始兴黄花园东路（S244线时代星辰公交车站旁）。始兴时代星辰位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

始兴时代星辰买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理始兴时代星辰贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的始兴时代星辰房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是始兴时代星辰贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

始兴时代星辰房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对始兴时代星辰房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理始兴时代星辰房地产权证，始兴时代星辰买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，始兴时代星辰房子还是不属于买房者所有。

始兴时代星辰二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．始兴时代星辰房屋所有权证原件；4．网上签约的始兴时代星辰买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交始兴时代星辰交易结算资金托管凭证原件；6始兴时代星辰契税完税或减免税凭证原件；7．始兴时代星辰房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

一个小区绿化很重要，我们买房也不能忽视。目前始兴时代星辰的绿化率达30.0%，小区绿化还是非常多的，容积率为2.4，还是比较低的，适合居住。不过要是对始兴时代星辰的绿化率和容积率还有疑问，最好到楼盘实地探察一下，始兴时代星辰的地址在始兴黄花园东路（S244线时代星辰公交车站旁），位置十分好找。

始兴时代星辰的环境非常不错，绿化率达到30.0%，周边也有公园，是一个宜居度高的项目。买房投资看地段，始兴时代星辰位于始兴黄花园东路（S244线时代星辰公交车站旁），这里位置明显，具备升值的潜力。

首先始兴时代星辰的位置在始兴黄花园东路（S244线时代星辰公交车站旁），拥有得天独厚的地理条件，加上小区内部配套设施完善，始兴时代星辰的容积率为2.4，绿化率高达30.0%，车位数拥有车位数：400 车位比：1：1，房子的产权年限是70，作为投资，有很大的升值潜力。

始兴时代星辰占地面积有49616.0平米，建筑面积为139065.0平米，在当地也是一个规模比较大的社区，内部设施完善，绿化率高达30.0%，环境舒适宜人，是个颐养天年的好地方。