大城华府问答

韶关大城华府是否限购，得看韶关是否出具了相关限购政策。如果韶关没有相关限购政策，购买大城华府不会受到限制。如果韶关有限购令，则购买大城华府需要按照韶关限购令的相关规定进行购买。

大城华府配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。大城华府的配套完善，设施齐全，在大城华府居住是十分安全便捷的。大城华府除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

大城华府的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般大城华府多层的公摊为5%-10%，大城华府小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，大城华府高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买大城华府房子的情况来算一下。

要判断大城华府的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、大城华府区域自然环境评估；2、大城华府周边生活环境评估；3、大城华府建筑质量评估；4、大城华府室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、大城华府室内配套设施、设备评估；6、大城华府物业管理服务质量评估。

大城华府房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对大城华府房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理大城华府房地产权证，大城华府买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，大城华府房子还是不属于买房者所有。

大城华府是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的大城华府的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的大城华府的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

大城华府新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。大城华府契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。大城华府维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。大城华府物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

大城华府占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且大城华府的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外大城华府内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以大城华府的规划是非常合理的。

大城华府地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而大城华府也拥有专业的物业管理团队，负责大城华府居住环境的卫生与安全。因此，在大城华府里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

大城华府坐落在韶关市仁化县丹霞大道103号（新公安局南侧），这里的地段不算偏，出行还是很便捷，目前大城华府的价格为4600元/平米，同比周边的房价，还是十分优惠，特别是刚需房客，买房可以考虑一下大城华府。