天泓居问答

天泓居的房子很购买来自住。因为天泓居不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。天泓居周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此天泓居购买来是很适合自住的。

天泓居的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般天泓居多层的公摊为5%-10%，天泓居小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，天泓居高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买天泓居房子的情况来算一下。

了解天泓居的具体在售房源，请拨打4007501616 转 59531免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。天泓居的售楼处地址是韶关市南郊九公里百旺大桥北侧。

天泓居位于浈江区韶关市浈江区北江中路，是塔楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

购买天泓居的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买天泓居的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购天泓居房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与天泓居卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明天泓居房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

天泓居新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。天泓居契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。天泓居维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。天泓居物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

天泓居占地面积大，空间大，并且天泓居有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且天泓居绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏天泓居的居住环境的。

天泓居地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而天泓居也拥有专业的物业管理团队，负责天泓居居住环境的卫生与安全。因此，在天泓居里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

天泓居目前的状态是一期2012年10月23日竣工(2016-08-26)，房子开盘日期选在2011-09-24，交房是2012-11-01，由韶关市兴盛投资置业有限公司开发，致力打造住宅精品，有意向可到现场了解。

天泓居现在由盛源物业有限公司管理，平均每月要交物业费是1.68元/平米·月，天泓居的物业类型是住宅，建筑是塔楼形式，如果觉得天泓居符合你的需求，入手还是值得的。